9.7万房地产企业转型“下半场”,财务模式转型减轻负债成发力点

9.7万房地产企业转型“下半场”,财务模式转型减轻负债成发力点

发布时间:2019-07-07 05:44      作者:九州彩票平台      浏览次数:150

  存量管理时代。,除了普遍关注的住宅地产,楼宇经济。将也成为调整产业结。构的重要载体。

  据仲量联行华西区研究部负责人朱建辉介绍,“目前,楼。宇经济也在城镇化、城市更新的双轨背景下运行;我们也发现两大特点,一是楼。宇转型需求方多来自于科技型驱动企业如we wor。k及孵化中心等;二是地产类楼宇如大悦城,。开始建有。游乐园、母婴室等,。更。加注重带给消费者的人文价值。”

  、品质提升仍需技术赋能

  诸。多科技赋能下的房企。品质转型,已逐渐在全国范围内落地。也就是说。,房企真正开始告别以往粗放型、扩张式的发展模式,聚焦在以人为本、满足内需的社会服务层面。

  技术怎样。驱动城市、地产发展?在中国社。科院城市发展与环境研究所土地经济与不动产研。究。室主任王。业强看来,一方面应通过物联网、云计算、大数据等技术以建设智慧城市,来满足居。民生产生活需要。;一方面。则应使基础设施、和产业信息化高度发达。

  一些大型房地产企业正在将大数据、物联网融入住,宅管,理与,服务中。

  绿城服务集团行政总裁吴志华表示,“以某小区为例。,其60岁以上老人比例是10.98%,同时。小区内二胎。的。比。例要高于全国平均数据;通过此类分析,我。们布局了小区。内的少儿教育服务、老人营养与康养服务。目前,有13万人在我们平台上建立健康档案,40万老龄用户。正在享受有偿的慢病管理服务。

  中小型房企则选择从低耗能、。绿色生态的!技术切入。“房地产的核心仍然是,住宅产业,这,个不能丢。原因是它可以快速发展及标准化,且由于它市场消费群体大,属于大众化的产品,因此抗风险能力强!。”悦达地产集团有限,公司董事长李彪表示,“。除了讲究建筑质量之外,科技。研发也是我们的强项。”

  此前,金茂府由于。提出12大黑科技(满足住户对空气、温度、湿度、噪音等综合家居需求)颇。受业内关注。,其在上海新城虹口房源的均价达约为10.2万/平方米。

  “金茂府这1,2大科技,系统我,们都已经具备,,我们对自己有一个清醒的认识,就是要做品质生,活运营专家。”李彪告诉第,一财经,“除了住宅科技研发,往远一步来看,我们正在围绕长三角城市群(如苏州、,南通、盐城等)来发展项目。”

  一些房地产大。数据企业也早已悄然布局。“我们根据。房地产会涉及到的50几个。大。行业,将数据分成了8个主题方向,包括交易端、居住安全端、住宅服务端等。”。杭州中。房信息科技有限公司。董事长严志民告诉第一财经。

  “比如之前在离杭州20多公,里的富阳,某小区一个车,位定价,达到80万,,但该小区房价在1万左右,当时百姓和媒体有很大争议;因而我们协,助政府作了数据分析,根据楼面价、市场环境等,来,看待其合理的原因。未来,基于数据的减灾、减震、逃生等都会运用来保,障居住安全。”严志民补充。

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